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Kapitalanlage! Vermietetes 6-Familien-Haus in Lautertal
Haus in 96486 Lautertal / Unterlauter
Baujahr1993
Wohnfläche420 m²
Grundstücksfläche1.208 m²
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Bei der Vermietung stand bisher nicht die höchste Rendite im Vordergrund, somit wären die Mieteinnahmen durchaus steigerbar.
Aufgrund der attraktiven Lage ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert und der Werterhalt der Immobilie gewährleistet. Zur Wohnanlage gehören 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze am Haus.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 41.015 Euro pro Jahr, mit realistischem Steigerungspotential.
Hinweis: Im Energieausweis wurde die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Objektdaten
Objekt ID
1678
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
1.208 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Dezember 2030
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
93.10 kWh/(m²·a)
93.10 kWh/(m²·a)
