Top-Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hochschulnähe
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Top-Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hochschulnähe

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1958
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Top-Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hochschulnähe
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe der Hochschule. Auf circa 72 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung auf in einen Flur, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer Abstellkammer, einem modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche sowie einer Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche.
Für weiteren Stauraum ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
Neben dem gelungenen Grundriss ist ein großer Vorteil dieser Wohnung der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich aufgrund Lage und Ausstattung ideal als Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt ID
1686
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1958
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

In beliebter Wohnlage im westlichen Stadtgebiet gelegen. Die Hochschule Coburg und die Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt, sowie Läden des täglichen Bedarfs sind mit dem Stadtbus, innerhalb weniger Fahrminuten oder zu innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- sehr guter Zustand
- modernes Bad
- schöner Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Küche mit Einbauküche