Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten und neuwertiger Einbauküche in Weidach
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten und neuwertiger Einbauküche in Weidach

Haus in 96479 Weitramsdorf

Baujahr1984
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche773 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet dank des liebevoll angelegten Gartens ein ideales Zuhause für Familien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht , ein Büro sowie ein helles Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Sauna sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Über den zentralen Flur gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte – ideal für Grillabende und gesellige Stunden.

Das Dachgeschoss ist bereits mit Strom- und Heizungsanschlüssen ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer.

Vor dem Haus stehen Ihnen vier Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
1745
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
773 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Weidach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weitramsdorf, in Richtung Coburg gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden im Ort angeboten.

Ausstattung / Energieausweis

- Hochwertiger Designvinylboden in den Wohnbereichen
- modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Fenster überwiegend erneuert: Isolierglasfenster; BJ: 2022
- neue Haustüre
- neuwertige Einbauküche (Kühlschrank ist nach eigenen Vorstellungen einzubringen)
- Zwei Kachelöfen in EG und UG
- Gasheizung erneuert, BJ 2018
- großes Gartenhaus, ideal zum Grillen und für Feierlichkeiten
- 4 Garagen