Kleines Einfamilienhaus an der Stadtmauer in Lichtenfels
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Kleines Einfamilienhaus an der Stadtmauer in Lichtenfels

Haus in 96215 Lichtenfels

Baujahr1900
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das unter Ensembleschutz stehende Einfamilienhaus bietet auf seinen ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, dem neuen Bad ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und Küche. In der Küche steht eine moderne EInbauküche. Im Dachschoss sind noch zwei kleine Zimmer und ein WC untergebracht. Der Gewölbekeller unter dem Haus kann gut als Vorratslager genutzt werden. Links vom Haus befindet sich eine Werkstatt/Abstellraum und auf der rechten Seite neben der Garage ein kleiner Freisitz mit Terrassenfläche. In den letzten 9 Jahren wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Objektdaten

Objekt ID
1739
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
06/2026
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Das nach Süden ausgerichtete Haus steht direkt an der Stadtmauer im Zentrum von Lichtenfels. Von der ruhigen Anliegerstraße laufen Sie in ca- 5 Minuten auf den Marktplatz.

Ausstattung / Energieausweis

- Gasbrennwerttherme von 2019 mit teilweise neuen Heizkörpern
- modernes Bad von 2017
- zwei Balkonkraftwerke mit insg. 800 W auf der Garage von 2021
- Wasserleitungen wurden 1993 erneuert
- Einbauküche von 2017