Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Sanieren in Coburg - Zentrum

Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine vollständige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.

Die insgesamt ca. 338 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten viel Potenzial, erfordern jedoch eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet die attraktive Denkmalschutzabschreibung interessante steuerliche Vorteile: Je nach Nutzung können bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.