RESERVIERT großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Rödental
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RESERVIERT großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Rödental

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr1990
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und bietet viel Platz in allen Wohnbereichen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen, teilweise überdachten Terrasse.

Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
1783
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Überdachte Terrasse
- Abschließbares, großes Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung (Baujahr 2020)