Schicke Neubaueigentumswohnungen in Rödental
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Daten
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Schicke Neubaueigentumswohnungen in Rödental

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr2027
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00

Auf dem ehemaligen Gelände der Living-Glas in Rödental entsteht bald ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese in 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 89 und 155 Quadratmetern. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Das Wohngebäude wurde in moderner, geradliniger Architektur entworfen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen führen zu lichtdurchfluteten Wohnungen, in denen Sie sich wohlfühlen werden.
Energetisch wird durch die massive Ziegelbauweise der KfW 40+(NH) Standard erreicht, somit entsteht ein nachhaltiges Gebäude nach den Vorgaben der KfW.
Das gesamte Gebäude wird barrierefrei (schwellenlos) errichtet.

Objektdaten

Objekt ID
1872
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2027
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
31.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Sie grenzt zum Teil an den Freistaat Thüringen an und liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes und hat von der Landschaft her einen Mittelgebirgscharakter aufzuweisen.
Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. Man kann auch mit dem Auto in 10 Minuten die Stadt Coburg erreichen.
In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, das zentral in Rödental gelegen ist, wird auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier erschlossen. Dort entstehen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser.
Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park.
In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Hallenbad. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Schulen und Kindergärten vor Ort vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Photovoltaikanlage