Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Stellplatz
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Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Stellplatz

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr2026
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Rödental und überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und steht damit für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein funktionaler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für junge Paare, Singles oder auch Senioren, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen.

Ein großes eigenes Kellerabteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

Objektdaten

Objekt ID
1863
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Juli 2026

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Rödental. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug
- KfW-40-Energieeffizienzstandard
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachter Balkon
- Begehbare Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großes eigenes Kellerabteil
- Garage (70,00 €/monatlich) inkl. elektrischem Tor mit Fernbedienung, Beleuchtung, 230-V-Steckdose sowie 400-V-Starkstromsteckdose (E-Bikes und PKWs) und eigenem Stromzähler
- Außenstellplatz (50,00 €/monatlich)
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst