Einzigartiges Baugrundstück in Bestlage von Lichtenfels - am Herberg
Kaufpreis 299.000 €
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Einzigartiges Baugrundstück in Bestlage von Lichtenfels - am Herberg

Grundstück in 96215 Lichtenfels

Grundstücksfläche1.620 m²
GFZ1 + U

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.620 m² befindet sich in gefragter Wohnlage am Herberg in Lichtenfels und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Straße, wodurch eine komfortable und unkomplizierte Anbindung gewährleistet ist.

Gemäß Bebauungsplan ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und harmonische Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für eine durchdachte Architektur, eine ansprechende Gartenanlage sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Ausrichtung des Grundstücks und eröffnet schöne Blickbezüge über Lichtenfels bis hin zum Staffelberg. Diese Lage verleiht dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohnqualität und verbindet Ruhe mit einem attraktiven Ausblick.

Objektdaten

Objekt ID
1853
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.620 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
09561/8823-0
1142118
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Lage

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist sowohl Coburg als auch Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.

Erschließung:

erschlossen