RESERVIERT Top Lage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Hain mit moderner EBK & neuer Heizung - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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RESERVIERT Top Lage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Hain mit moderner EBK & neuer Heizung

Wohnung in 96047 Bamberg

Baujahr1951
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle und ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Bamberg. Sowohl die Innenstadt als auch der beliebte Bamberger Hain sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die ca. 68 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Essküche mit moderner Einbauküche und neuem Designvinylboden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im Rahmen des Anwohnerparkens direkt vor dem Haus gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einem Bereich mit Ensembleschutz, wodurch der charakteristische Charme der Umgebung langfristig erhalten bleibt.

Objektdaten

Objekt ID
1917
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2.Obergesch
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1951
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1143195
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bamberg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Plus ist die schnelle Erreichbarkeit des beliebten Bamberger Hains – eine weitläufige Grünanlage entlang der Regnitz, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ist auch eine optimale Mobilität gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2025)
- Tageslichtbadezimmer
- Erneuerte Gastherme (2023)
- WG Nutzung möglich