Reserviert! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Coburg - Reserviert
Kaufpreis 185.000 €
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Reserviert! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Coburg

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1978
Wohnfläche91 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Coburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Coburger Marktplatz ist nur ca. 1,5 km entfernt und durch die gute Stadtbusanbindung bequem erreichbar. Eine Parkanlage sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die zusätzliche Loggia mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung zusätzlich.

Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die vorhandene Küche kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Glasfaserinternet befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Da die Wohnung im Juli frei wird, eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektdaten

Objekt ID
1907
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
91 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frank Wittmann
1146969
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im westlichem Stadtgebiet von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Stadtautobahn sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Balkon und kleine Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Parkettböden
- Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Garage