Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Bad en Suite und beheizter Garage in Lichtenfels
650 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Bad en Suite und beheizter Garage in Lichtenfels

Wohnung in 96215 Lichtenfels

Baujahr1994
Wohnfläche125 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige, ebenerdig gelegene Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren.

Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige, beheizte Garage.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und vervollständigen anschließend die weiteren Angaben zu Ihrem Profil.

Sofern Ihre Angaben den Vorgaben des Vermieters entsprechen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular berücksichtigen können. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und löschen diese umgehend, sofern kein Mietvertrag zustande kommt.

Objektdaten

Objekt ID
1993
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
990 €
Kaution
1.950 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1159251
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Einheit befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Lichtenfels, in einem gewachsenen Umfeld mit Wohnstrukturen.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die A73 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine Büronutzung durch die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

- Beheizte, große Garage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen
- Eigene, ruhig gelegene Terrasse
- Ebenerdiger Zugang
- Kleine Teeküche vorhanden
- Ruhige Wohnlage