Vielseitige Gewerbefläche in Coburg-Neuses zu vermieten, ideal als Büro oder Werkstatt nutzbar

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in Coburg-Neuses und eignet sich ideal als Büro- oder Werkstattfläche. Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Der Coburger Marktplatz ist nur ca. 1,5 km entfernt, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Die Gewerbeeinheit umfasst zwei großzügige und helle Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits vorhandene Deckenbeleuchtung sowie ein robuster Industrieboden schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile.
Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Vier Stellplätze direkt am Gebäude im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung und erleichtern die tägliche Nutzung der Gewerbefläche.

Optional kann eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 60 m² angemietet werden und bietet weiteren Platz für Waren, Material oder Archivierung. Die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Lage machen diese Gewerbefläche zu einem interessanten Angebot für unterschiedlichste Branchen.

Die Gewerbefläche ist sofort bezugsbereit und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmensstandortes.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.