Interessante Kapitalanlage in der Altstadt von Ebern

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Gewerbelage der historischen Innenstadt von Ebern. Das vor 1830 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit einer attraktiven und gesicherte Vermietungssituation. Seit vielen Jahrzehnten wurde hier von den Eigentümern eine Apotheke betrieben und seit 2015 ist das gesamte Anwesen vollständig an einen Nachfolger der Apotheke vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum der Apotheke mit Rezeptur, Büro, Labor sowie weiteren Nebenräumen, die funktional und optimal auf den Apothekenbetrieb abgestimmt sind. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen im Rückgebäude drei Nebenräume mit WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die ebenso wie das Obergeschoss im Moment von der Apotheke genutzt wird. Unter dem Haus liegt ein historischer Gewölbekeller aus Sandstein.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 20.168 Euro, was einer Rendite von etwa 7 Prozent entspricht. Damit bietet dieses geschichtsträchtige Objekt in ausgezeichneter Innenstadtlage eine interessante Kapitalanlage mit solider Verzinsung und langfristiger Perspektive.