Barrierearm & großzügig wohnen – 3 Zimmer, zwei Balkone und Tiefgarage
930 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Barrierearm & großzügig wohnen – 3 Zimmer, zwei Balkone und Tiefgarage

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr2000
Wohnfläche119 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Coburg, oberhalb des Klinikums. Dank stufenlosem Zugang zum Gebäude und Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Im Inneren überzeugt vor allem der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit bietet. Gleich zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das geräumige Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Gästetoilette sowie eine Küche mit Einbauküche.

Durch die großzügige Aufteilung, den bequemen Zugang und die vielseitig nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen – für Paare und kleine Familien ebenso wie für alle, die auch langfristig komfortabel wohnen möchten.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vervollständigen Sie Ihr Bewerberprofil.

Entsprechen Ihre Angaben den Vorstellungen des Vermieters, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Ihre personenbezogenen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und löschen diese, sofern kein Mietverhältnis zustande kommt.

Hinweis: Einzelne Objektbilder könnten teilweise digital aufbereitet sein (z. B. virtuell aufgeräumt oder möbliert). Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
6088
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3,00
Wohnfläche ca.
119 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Nettokaltmiete
930 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.340 €
Kaution
2.670 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Verkauf/Vermietung
1211618
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Lage & Ausstattung

Lage

In begehrter Wohnlage oberhalb des Klinikums Coburg befindet sich diese attraktive Immobilie mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während Bäcker, Apotheke und Einkaufsmarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ausstattung / Energieausweis

- Barrierearmes Wohnen
- Neue Zentralheizung mit energiesparender, neuester Kesselanlage (2020)
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Geräumiger Personenaufzug
- Zwei überdachte Balkone
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Separate Gästetoilette
- Tiefgaragenstellplatz