Neubau „Service Wohnen“ in Breitengüßbach: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
740 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Neubau „Service Wohnen“ in Breitengüßbach: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 96149 Breitengüßbach

Baujahr2026
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

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Entsprechen Ihre Angaben den Vorstellungen des Vermieters, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Ihre personenbezogenen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und löschen diese, sofern kein Mietverhältnis zustande kommt.

Objektdaten

Objekt ID
6123
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1.Obergesch
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2026
Verfügbar ab
15.10.2026
Nettokaltmiete
740 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
920 €

Energieausweis

Baujahr
2026
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Magdalena Eichhorn
09561/8823-60
1228163
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Ortskern von Breitengüßbach, nördlich von Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort. Auch der Bahnhof und Busverbindungen machen Wege ohne Auto möglich. Bamberg ist mit der Bahn erreichbar; mit dem Auto bietet der Anschluss an die A 73 eine gute Verbindung in die Region.

Für Spaziergänge und Ausflüge bietet Breitengüßbach mehr als den Ortskern: Der Main, die Seenlandschaft und mehrere Radwege liegen im Gemeindegebiet. So verbindet die Lage die Versorgung im Alltag mit Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Kaltmiete 740,00 EUR ca. 12 EUR/m²
+ Einbauküche 50,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR ca. 3,20 EUR/m² = 1 Person (bei 2 Personen dann 3,50 EUR/m²)
ASB Service-Pauschale 98,00 EUR
Summe 1.088,00 EUR