Repräsentativ arbeiten über den Dächern Coburgs – mit Aufzug und TG-Stellplätzen

Diese repräsentative Gewerbeeinheit bietet auf ca. 288 m² großzügige Räumlichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die einen attraktiven Standort im Herzen Coburgs suchen.

Die Einheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich insbesondere durch ihr großzügiges Raumgefühl und die markante Architektur aus. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehm wirkende Arbeitsbereiche und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter.

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet sowohl großzügige Arbeitsbereiche als auch separate Büro-, Besprechungs- und Nebenräume. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Einheit.

Auch technisch wurde die Gewerbefläche in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. Im Jahr 2015 wurden der Industrieteppichbelag sowie der Vinylbelag in Holzoptik erneuert. 2020/2021 erfolgte der Einbau einer Klimatisierung in Form eines Splitgeräts mit insgesamt sieben Wand-Innengeräten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2024. Darüber hinaus wurde die Tiefgarage zwischenzeitlich saniert; zur Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, repräsentativem Dachgeschosscharakter, Klimatisierung, Aufzug und Tiefgaragenstellplätzen bietet attraktive Voraussetzungen für eine zeitgemäße gewerbliche Nutzung in zentraler Coburger Innenstadtlage.