Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaftem Stadtblick
485 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaftem Stadtblick

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1963
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und zum Entspannen mit wunderschönem Weitblick einladen.

Der gemütliche Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der großzügige Flurbereich bietet viel Platz und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein eigener Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein separater Trockenraum runden das Raumangebot ab.

Besonders komfortabel ist der KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür im Hof, der kurze Wege garantiert.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vervollständigen Sie Ihr Bewerberprofil.

Entsprechen Ihre Angaben den Vorstellungen des Vermieters, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Ihre personenbezogenen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und löschen diese, sofern kein Mietverhältnis zustande kommt.

Objektdaten

Objekt ID
6225
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
UG
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.02.2027
Nettokaltmiete
485 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
735 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Magdalena Eichhorn
Magdalena Eichhorn
Vermietung/Verkauf
1273397
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, erhöhter Wohnlage von Coburg und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Der nahegelegene Hofgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Zwei Balkone mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Herrlicher Ausblick über die Stadt
- Gemütlicher Parkettboden
- Modernes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Flurbereich mit Einbauschrank
- Eigener Kellerabstellraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus im Hof