Moderne Büroflächen in bester Lage auf der Erbainsel zu vermieten!
1.363 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Moderne Büroflächen in bester Lage auf der Erbainsel zu vermieten!

Büro/Praxen in 96047 Bamberg

Baujahr2017
Gesamtfläche75 m²

Das angebotene Büro mit einer Fläche von ca. 75 qm befindet sich im Erdgeschoss einer 2017 errichteten Neubauwohnanlage in sehr guter Lage auf der Erba-Insel.
Die Bürofläche teilt sich auf in ein offenes Büro für bis zu 6 Mitarbeitern sowie einem separaten Besprechungsraum. Außerdem stehen zwei getrennten Toiletten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Fläche hat einen barrierefreien Zugang, hat große, bodentiefe Fenster und eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche.

Internet- und Telefonanschlüsse sind zahlreich vorhanden und effektiv verteilt.

Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und eignen sich idealerweise für verschiedene Gewerbezwecke.

Zwei Tiefgaragenplätze sind in der Warmmiete bereits mit einkalkuliert und Vertragsgegenstand.

Kaltmieten und Nebenkostenvorauszahlungen sind als Nettobeträge angegeben. Je nach Gewerk zzgl. MwSt.

Objektdaten

Objekt ID
1622
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
75 m²
Gesamtfläche ca.
75 m²
Baujahr
2017
Mieterprovision
Keine Provision für den Mieter
Nettokaltmiete
1.363 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
85 €
Gesamtmiete
1.573 €
Kaution
4.088 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
5. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
52.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
09561/8823-0
1067487
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Erba-Insel ist eine der attraktivsten Orte in Bamberg und befindet sich auf einer idyllischen Halbinsel im Regnitzfluss. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die Erba-Insel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Bamberg ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- moderne Büroausstattung
- Parkett
- 2 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden