- Reserviert - Ideal für Familien! Erschlossenes Baugrundstück am Herberg in Lichtenfels
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- Reserviert - Ideal für Familien! Erschlossenes Baugrundstück am Herberg in Lichtenfels

Grundstück in 96215 Lichtenfels

Grundstücksfläche1.676 m²
GFZ1 + U

Dieses großzügige, baureife Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.676 m² befindet sich in attraktiver Wohnlage am Herberg in Lichtenfels und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende eines Wendehammers und schafft damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus vorgesehen, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und zugleich harmonisch eingebettetes Zuhause ergeben. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet dabei ausreichend Raum für eine durchdachte Architektur, eine weitläufige Gartenanlage sowie zusätzliche Nutzflächen.

Durch die leichte Hanglage bzw. die exponierte Position bietet das Grundstück einen beeindruckenden Ausblick über Lichtenfels sowie in Richtung Staffelberg. Diese besondere Aussichtslage verleiht dem zukünftigen Wohnhaus eine hohe Wohnqualität und schafft ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Weitblick vereint.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Bebauungsplans zur Verfügung.
Illustrationen sind lediglich zu Veranschaulichung und nicht maßgebend.

Objektdaten

Objekt ID
1905
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.676 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Lage

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist sowohl Coburg als auch Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.

Erschließung:

erschlossen