Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und Garagen in guter Wohnlage von Bamberg
Kaufpreis 3.590.000 €
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Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und Garagen in guter Wohnlage von Bamberg

Haus in 96050 Bamberg

Baujahr1963
Wohnfläche1.882 m²
Grundstücksfläche1.915 m²

Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bamberg, fußläufig zur Universität.
Das Objekt teilt sich auf in drei identische Baukörper mit jeweils 8 Wohnungen mit Balkonen und ist voll unterkellert. Alle drei Häuser besitzen eine eigene Flurnummer mit getrennten Eingängen.
Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet, mit Steigerungspotential hinsichtlich der ortsüblichen Kaltmiete.
Auf dem ca. 1915 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich 6 Garagen. Der Dachboden verfügt über Ausbaureserven für 3 weitere Wohnungen.
Die Nettomieterträge belaufen sich aktuell auf ca. 151.175,00€ p.a.

Für weitere Informationen sowie Unterlagen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Grundrisse der beigefügten Wohnungen sind für jede Etage identisch. Dachgeschoss und Untergeschoss können abweichen.

- Energieausweis in Bearbeitung -

Objektdaten

Objekt ID
1276
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
1.882 m²
Grundstücksfläche ca.
1.915 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1963
Käuferprovision
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
3.590.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
982161
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen wurde in einer ruhigen Wohngegend, in innenstadtnaher Wohnlage errichtet. In der Nähe befinden sich die Universität, eine Stadtbushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte.
Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. (Anwohnerparken)

Ausstattung / Energieausweis

- 6 Garagen
- abschließbare Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- alle Wohnungen mit Balkon
- großes Grundstück
- Zentralheizung, Öl
- großer Dachboden mit Ausbaureserven für 3 weitere Wohnungen