Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie!
Kaufpreis 575.000 €
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Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie!

Haus in 96126 Maroldsweisach

Baujahr1807
Wohnfläche248 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das ursprünglich 1807 erbaute Fachwerkhaus, eine ehemalige Gendarmeriestation, wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 249m² teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit großer Terrasse sowie einem Obergeschoss mit zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit eigens angefertigten Kamin, ein großzügiges Esszimmer, eine moderne offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein Büro/Home-Office. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Masterbad, zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres großes Bad mit Dusche.
Bei der Sanierung des Hauses wurde großer Wert auf baubiologische und natürliche Materialien gelegt, um ein gesundes Raumklima zu schaffen.

Grundriss Impression - kann vom Original abweichen

Objektdaten

Objekt ID
697
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
248 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1807
Verfügbar ab
01.10.2022
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
891295
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Lage & Ausstattung

Lage

Birkenfeld ist ein Ortsteil von Maroldsweisach, mit guter Anbindung an das Fernstraßennetz nach Bamberg, Schweinfurt und Coburg.

Ausstattung / Energieausweis

- Mansarddach, gedämmt
- Fassade 2015 renoviert
- Holzfenster isolierverglast, in Obergeschoss 2021 erneuert
- Pelletheizung, BJ 2018 mit Regenwasserzisterne 3000l
- Abflussleitungen erneuert, Kunststoff
- Bad mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen
- maßgefertigter Kaminofen
- große Terrasse
- hochwertige Einbauschränke
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen aus der Region ausgeführt.