Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in guter Lage von Lichtenfels
Kaufpreis 345.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in guter Lage von Lichtenfels

Haus in 96215 Lichtenfels

Baujahr1958
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohnlage von Lichtenfels. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, einschließlich des Kellers, und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem etwa 560m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist groß genug, um eine schöne Einbauküche und einen kleinen Esstisch unterzubringen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum auch nützliche Räume wie einen Partyraum, einen Abstellraum und einen Gartenraum mit direktem Zugang zum Garten.

Objektdaten

Objekt ID
1126
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,5 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
345.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
295.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
953748
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und viele weitere Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Schöner Garten mit überdachter Terrasse
- Großer überdachter Balkon
- Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten
- Geräumige Garage mit Abstellkammer
- Ölheizung Baujahr (1999)
- Gute Verkehrsanbindung
- ruhige Wohnlage