Attraktives Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und Top-Lage in Lichtenfels
Kaufpreis 310.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und Top-Lage in Lichtenfels

Haus in 96215 Lichtenfels

Baujahr1958
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Es erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich des Kellers, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem etwa 560m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist groß genug, um eine schöne Einbauküche und einen kleinen Esstisch zu beherbergen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zudem gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Keller umfasst neben dem Heizungsraum auch nützliche Räume wie einen Partyraum, einen Abstellraum und einen Gartenraum mit direktem Zugang zum Garten.

Objektdaten

Objekt ID
1387
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,5 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
295.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
998115
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und zahlreiche weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Attraktiver Garten mit überdachter Terrasse
- Großer, überdachter Balkon
- Vollunterkellerung mit Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohnlage