Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Lichtenfels/ OT Reundorf
Kaufpreis 339.000 €
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Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Lichtenfels/ OT Reundorf

Haus in 96215 Lichtenfels-Reundorf

Baujahr1968
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut, 1985 um einen Anbau erweitert und liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück am Ortsrand von Reundorf, mit tollem Blick nach Kloster Banz, Vierzehnheiligen und dem Staffelberg.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einem hellen Gäste-Zimmer/Büro sowie einem großem, barrierefreien Badezimmer mit Fenster.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf Kloster Banz und in den wenig einsehbaren Garten.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne + Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute kleine aber feine Wohnung mit eigenem Bad und einem schönem Wohnzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit Grube und angrenzenden Freisitz.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Durch entsprechende Modernisierungen könnten beispielsweise die Küche und der Wohnbereich im Erdgeschoss miteinander verbunden werden.

Objektdaten

Objekt ID
1460
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
08/2025
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. Januar 2035

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
1032372
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Lage & Ausstattung

Lage

Reundorf liegt zwischen Lichtenfels und Bad Staffelstein, mit guter Anbindung an die Autobahn Nürnberg-Erfurt.
Das Haus liegt auf einem wenig einsehbaren Grundstück am Ortsrand.

Ausstattung / Energieausweis

- schöner Garten mit eigenem Brunnen
- Garage mit Grube
- Terrasse mit unverbauten Blick auf Kloster Banz
- Fenster überwiegend erneuert (Kunststofffenster isolierverglast)
- Hobbyraum und Sauna im Keller