Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt – teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage
Kaufpreis 110.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//4169@@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Hochstadt am Main - Alle - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt – teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage
Immobilienangebot - Hochstadt am Main - Alle - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt – teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage
zurück zur Ergebnisliste

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt – teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage

Haus in 96272 Hochstadt am Main

Baujahr1939
Wohnfläche140 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das ca. 1939 erbaute Zweifamilienhaus in Hochstadt am Main bietet rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) wird derzeit renoviert – ein neuer Boden wurde bereits teilweise verlegt, weitere Arbeiten sind noch auszuführen. Das Badezimmer stammt aus den späten 1980er Jahren.

Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80 m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.

Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.

Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.

Objektdaten

Objekt ID
1632
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1939
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
110.000 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
1074590
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

  • Kontaktanfrage

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Hochstadt am Main. Der Zugang erfolgt über ein dem Grundstück zugeordnetes Wegerecht, das auch von Nachbargrundstücken mitgenutzt wird. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an umliegende Städte wie Lichtenfels, Kronach und Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung / Energieausweis

- Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt)
- Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler
- Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er
- Stellplatz im Innenhof, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe