RESERVIERT Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie und historischem Charakter - Reserviert
Kaufpreis 295.000 €
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RESERVIERT Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie und historischem Charakter

Haus in 96272 Hochstadt am Main / Wolfsloch

Baujahr1808
Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche761 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses Einfamilienhaus mit historischem Fachwerkcharakter befindet sich auf einem ca. 761 m² großen Grundstück in Hochstadt am Main. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1808. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde 1991 kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Leitungen sowie die Heizungsanlage modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf.

Charakteristische Elemente wie sichtbares Fachwerk, Holzbalken und die großzügige Gebäudestruktur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Wirtschaftsgebäude, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial sowie einen Carport.

Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Wohnlage innerhalb von Hochstadt am Main.

Objektdaten

Objekt ID
1850
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
216 m²
Grundstücksfläche ca.
761 m²
Zustand
Renoviert
Baujahr
1808
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1151565
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage in Hochstadt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften und im Ortskern erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Lichtenfels und Coburg erfolgt bequem über die regionalen Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Ausstattung / Energieausweis

- Historisches Fachwerkhaus (Denkmalschutz)
- Kernsanierung im Jahr 1991
- Zwei moderne Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss)
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Carport und Garage, beide jeweils mit elektrischem Tor
- Großzügiges Grundstück mit ca. 761 m²
- Ölheizung aus 1991
- Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente