RESERVIERT Gepflegtes EFH mit Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hochstadt - Reserviert
Kaufpreis 398.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de/page/4731@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
Immobilienangebot - Hochstadt am Main / Wolfsloch - Alle - RESERVIERT Gepflegtes EFH mit Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hochstadt
Immobilienangebot - Hochstadt am Main / Wolfsloch - Alle - RESERVIERT Gepflegtes EFH mit Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hochstadt
zurück zur Ergebnisliste

RESERVIERT Gepflegtes EFH mit Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hochstadt

Haus in 96272 Hochstadt am Main / Wolfsloch

Baujahr2000
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche640 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main und eignet sich ideal für Paare und Familien.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter ein beheizter Raum (z. B. Büro oder Hobby), Waschküche und Vorratsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Objektdaten

Objekt ID
1910
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
640 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
August 2026
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Oktober 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
1140480
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

  • Kontaktanfrage

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Solarthermie für Brauchwasser
- Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- Kamin mit neuem Einsatz