Charmantes Einfamilienhaus in Weidhausen - Renoviertes EG, OG mit Potenzial, mit Garten & zwei Garagen!
Kaufpreis 243.000 €
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Immobilienangebot - Weidhausen bei Coburg - Alle - Charmantes Einfamilienhaus in Weidhausen - Renoviertes EG, OG mit Potenzial, mit Garten & zwei Garagen!
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Charmantes Einfamilienhaus in Weidhausen - Renoviertes EG, OG mit Potenzial, mit Garten & zwei Garagen!

Haus in 96279 Weidhausen bei Coburg

Baujahr1910
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche640 m²
Zimmer9.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie. Ein Teil des Erdgeschosses wurde 2022 liebevoll saniert und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Zudem stehen zwei weitere, unrenovierte Zimmer zur individuellen Gestaltung bereit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Badezimmer umfunktioniert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen, einen gepflegten Garten sowie einen praktischen Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
1490
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
640 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.08.2025
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
243.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. März 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
1049370
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weidhausen bei Coburg. Die Gemeinde liegt im östlichen Teil des Landkreises Coburg und bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen notwendigen Geschäften. Kindergärten, Schulen und ein nahegelegenes Freibad sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem befinden sich eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke in direkter Nähe. Die gute Anbindung an Coburg und Kronach ist ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung / Energieausweis

- Das Erdgeschoss wurde 2022 hochwertig renoviert
- Gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Zwei praktische KFZ-Garagen
- Pflegeleichter Garten mit Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Nützlicher Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche im Obergeschoss