Ideal für Familien! Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Coburg/ OT Beiersdorf
Kaufpreis 649.000 €
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Ideal für Familien! Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Coburg/ OT Beiersdorf

Haus in 96450 Coburg

Baujahr2012
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufiger Terrasse und Carport in bester Lage von Coburg/ OT Beiersdorf erwartet Sie.

Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichterfülltes Wohnambiente.
Im Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Einbauküche, die einen herrlichen Blick in den Wohnbereich ermöglicht, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit extra Abstellfläche.
Eine gemütliche Galerie mit Kamin verbindet den oberen mit dem unteren Wohnbereich und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, einen langen Flur mit Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten, ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Büro- oder Kinderzimmer.
Das gesamte Haus ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und ausschließlich mit natürlichen Materialien für ein optimales Raumklima gebaut.
Die Warmwasserversorgung wird durch den wasserführenden Kamin im Wohnbereich unterstützt.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die das Leben nahe der Natur schätzen.

Objektdaten

Objekt ID
761
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
978511
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Lage & Ausstattung

Lage

Beiersdorf, ein Stadtteil im Nordwesten Coburgs, ist aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet Goldbergsee einer der begehrtesten Wohnorte mit guter Stadtbusanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

- Heizungsanlage: Energiesparende Gastherme in Kombination mit wasserführenden Kamin zur Warmwassererwärmung
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett und Einbauschränke im ganzen Haus
- offenes Wohnzimmer mit Galerie
- ruhig gelegenes Grundstück in bevorzugter Lage von Beiersdorf