Gut erhaltenes Seniorenzentrum in begehrter Lage von Coburg
31.560 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Kaufpreis 6.300.000 €
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Gut erhaltenes Seniorenzentrum in begehrter Lage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1997
Wohnfläche3.713 m²
Grundstücksfläche5.354 m²
Nutzfläche5.224 m²
Zimmer79.00

Das Seniorenzentrum liegt auf der Bertelsdorfer Höhe und kann bis zu 104 Bewohnern in 79 Wohnungen ein neues Zuhause bieten. In der Gartenanlage mit zwei Teichen lässt sich die Aussicht zur Coburger Veste genießen. Die Bewohnerzimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Jedes Zimmer verfügt über einen Sanitärbereich mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Die gesamte Anlage war als Pflegeheim vermietet.
Es stehen großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche sowie Veranstaltungsräume für ein gemeinschaftliches Wohnen zur Verfügung.
Das Objekt ist ausgestattet mit zwei Aufzügen sowie einer Großküche im Keller.
Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt.

Die Wohnanlage bietet großes Potential für eine Umnutzung in frei vermietbaren Wohnraum/Kurzzeitvermietung, ein betreutes Wohnen oder weiterhin als Nutzung im Bereich der Pflege.

Der Mietvertrag mit dem bestehenden Betreiber endet zum 30.06.2023

Weitere Unterlagen und Pläne erhalten Sie nach Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
967
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
79.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
3.713 m²
Grundstücksfläche ca.
5.354 m²
Nutzfläche ca.
5.224 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
6.300.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
925309
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige und schöne Lage im Norden der Stadt Coburg.
Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Notrufanlage und Medienanschlüsse in allen Appartements
- Großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche sowie Veranstaltungsräume
- Schöne Außenparkanlage
- Abrechnungsservice und Mietauszahlung direkt durch die Leib Hausverwaltungen
- Gas-Zentralheizung, Brenner 2015 erneuert
- zwei Aufzüge