Über die Immobilie
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
https://www.timum.de//3223@@onofficeEstate/embedded_map
Ideal für Freiberufler/Selbstständige! Gewerbefläche mit Wohnhaus in guter Geschäftslage von Coburg-Scheuerfeld
Haus in 96450 Coburg
Baujahr1963
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche1.740 m²
Nutzfläche200 m²
Das ehemalige Ladengeschäft wurde als top ausgestattete Bürofläche für ein Ingenieurbüro umgebaut. Es verfügt über eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 160 m². Hinzu kommen derzeit Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss des angeschlossenen Wohnhauses.
Im besagten Wohnhaus befindet sich im 1.Obergeschoss eine komplett sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Von Essbereich erreicht man die große Verglaste Terrasse und den Privatgarten. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie das moderne Bad und Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit.
Energetisch und technisch sind beide Gebäudeteile auf einem sehr guten Stand.
Objektdaten
Objekt ID
1162
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
1.740 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
635.000 €
Energieausweis
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Dezember 2033
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
173.10 kWh/(m²·a)
173.10 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
959259
Login
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.
