Denkmalgeschütztes Gartenwohnhaus in Traumlage von Coburg
Kaufpreis 250.000 €
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Denkmalgeschütztes Gartenwohnhaus in Traumlage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1961
Wohnfläche55 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Das kleine, denkmalgeschützte Wohnhaus steht auf einem sonnigen Grundstück in Bestlage von Coburg und ist zur Zeit vermietet. Es eignet sich perfekt als Kapitalanlage!

Das ehemalige Waschhaus wurde 1910 in ein neuklassizistisches Gartenhaus mit imposanten Säulenportikus und 1940 zum Wohnhaus umgebaut. Es beherbergt eine romantische 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus wurde 1988 komplett renoviert. Seitdem wurde unter anderem 2008 das Parkett und im Jahre 2015 der Gaskessel erneuert. Die Mieteinnahme beträgt 5520,- € pro Jahr.

Objektdaten

Objekt ID
1196
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Geschäftsführer
965913
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Lage & Ausstattung

Lage

Das kleine Wohnhaus steht auf einem eingewachsenem Grundstück in absoluter Bestlage von Coburg. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge durch den Hofgarten zur Veste sind direkt vom Haus aus möglich.