Neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Coburg
Kaufpreis 555.000 €
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Neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr2018
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche581 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das 2019 erbaute Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Das moderne Haus verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung im EG und im Bad OG. Im Erdgeschoss kommt man von der großzügigen Diele in den Wohn-/Essbereich, in die Küche, in ein Arbeits-/Gästezimmer, in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den Hausanschluss-/Heizungsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Bad. Der Spitzboden ist als Ablagefläche konzipiert. Fast um das gesamte Haus kann eine Terrassenfläche genutzt werden. Die schicke Einbauküche ist im Preis enthalten. Für das eigene Auto ist ein Stellplatz vor dem Eingang vorhanden.

Die Gewährleistung gegenüber dem Bauträger läuft erst Ende 2024 ab.

Objektdaten

Objekt ID
1282
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Oktober 2024
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
555.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
48.88 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Geschäftsführer
979897
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Lage & Ausstattung

Lage

Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück liegt in zentraler, aber ruhiger Lage im westlichen Stadtnahbereich von Coburg. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.