Geräumiges Einfamilienhaus mit ELW in innenstadtnaher Wohnlage von Coburg
Kaufpreis 399.000 €
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Geräumiges Einfamilienhaus mit ELW in innenstadtnaher Wohnlage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1976
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche675 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 solide gebaut und seitdem laufend instand gehalten. Der Zugang erfolgt über eine gemäßigte Treppenanlage zum rückwärtigen Eingang in die Hauptwohnung. Hier stehen neben 3 Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Küche zur Verfügung. Eine Steintreppe verbindet diese Etage mit der darunterliegenden Einliegerwohnung. Die geräumige 2 Zi.-Wohnung kann sehr gut als Kinder- oder Seniorenwohnung genutzt oder auch separat vermietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
1306
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Oktober 2024
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
231.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Geschäftsführer
984520
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Lage & Ausstattung

Lage

Das ruhig gelegene Anwesen steht auf einem eingewachsenen Südhanggrundstück im westlichen Stadtgebiet von Coburg. Das Zentrum ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar, eine Stadtbushaltestelle und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über die Stadtautobahn schnell nach Nord (A73) und Süd (B4).

Ausstattung / Energieausweis

- Gasbrennwertheizung mit Solarthermie für Warmwasser von 2002
- das Dach wurde 2019 neu gedeckt
- die Fassade wurde neu gestrichen
- ein Balkonkraftwerk deckt einen Anteil des Strombedarfs
- 36,5 cm starkes Ziegelmauerwerk