360° Tour
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Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Coburg
Haus in 96450 Coburg
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und in Wohnraum umgebaut werden kann.
Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut. Der Glasfaseranschluss ist für Ende 2025 geplant.
Objektdaten
Energieausweis
194.10 kWh/(m²·a)
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