Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Stadtlage von Coburg - Reserviert
Kaufpreis: auf Anfrage
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3855@@onofficeEstate/embedded_map

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Stadtlage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1912
Wohnfläche147 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Modernisierter Altbau in super Stadtlage und großem Grundstück direkt in Coburg.
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive Lage in Coburg sowie ein großzügiges Grundstück von 1.090 m². Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und wird durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer mit hohen Decken und Kaminofen sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Kinderzimmer mit viel Platz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Hier könnte auch ein Hobbykeller oder ein Homeoffice installiert werden.
Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher wurden 2018 erneuert.
Ein Parkplatz inkl. Wallbox wurde vor dem Haus mit einer Natursteinmauer angelegt.

Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine idyllische Atmosphäre und dient im Sommer als Schattenspender und Sichtschutz. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Insgesamt wurde das Haus fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem tollem Zustand.

Die Grundrisse erhalten Sie nach Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
1478
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
147 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
1027320
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Kontaktanfrage

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Tolle Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Ausstattung / Energieausweis

- Gaszentralheizung 2018 erneuert
- Keller 2014 saniert inkl. Drainage an der Hangseite sowie eine Horizontalsperre installiert
- Dachsanierung inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke 2012
- Parkplatz inkl. Wallbox
- Gehweg zum Haus inkl. Geländer erneuert. In diesem Zuge Neuanlage des Vorgartens
- Haustüre 2016 erneuert und dem Original nachgebaut
- Fassade inkl. Dämmung
- Fenster überwiegend erneuert
- Kaminofen im Wohnzimmer