Denkmalgeschütztes Gartenhaus auf Traumgrundstück unterhalb der Veste
Kaufpreis 158.000 €
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Denkmalgeschütztes Gartenhaus auf Traumgrundstück unterhalb der Veste

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1896
Wohnfläche42 m²
Grundstücksfläche3.145 m²
Zimmer2.00

Einmaliges Kleinod unterhalb der Veste Coburg – Historisches Gartenhaus in traumhafter Lage

In außergewöhnlicher Lage zwischen Weinstraße und Probstgrund, direkt am Fuße der Veste Coburg, liegt dieses große, idyllische Grundstück mit romantischem Gartenhaus. Hinter einem historischen Gartentor eröffnet sich ein grünes Areal von 3.145 m² – ein wahrer Rückzugsort mit besonderem Charme.

Das unter Denkmalschutz stehende Gartenhaus wurde im Jahr 1896 von Baurat Bernhard Kleemann im Auftrag des Theatermalers Prof. Max Brückner errichtet. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Ziegelbau mit kunstvollen Sandsteingliederungen, rund 42 m² Wohnfläche und einzigartiger architektonischer Ausstrahlung. Zwei Balkone mit dekorativen, gesägten Balustern, ein Fachwerkgiebel sowie ein Kniestock in traditioneller Ausführung unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Besonderes Highlight ist der fünfeckige Sandsteinerker an der Südseite – mit Walmdach und vergitterten Fenstern – der dem Gebäude einen herrschaftlichen Ausdruck verleiht.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Erkerzimmer sowie einer kleinen Küche mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier ist ein Schlafzimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage ist der schmale Keller separat von außen begehbar.

Objektdaten

Objekt ID
1537
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
42 m²
Grundstücksfläche ca.
3.145 m²
Zustand
ordentlich
Baujahr
1896
Verfügbar ab
sofort frei
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
158.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Michael Leib
Geschäftsführer
1073493
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Lage & Ausstattung

Lage

Einzigartige Lage unterhalb der Veste Coburg und direkt am Hofgarten gelegen. Die Zufahrt ist bequem über die Weinstraße möglich. Das nach Süden geneigte Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und mit kleinen Wegen durchzogen.

Ausstattung / Energieausweis

- Stromanschluss vorhanden
- kein Wasser- und Kanalanschluss
- beheizbar mit einem Holzofen
- nicht ganzjährig bewohnbar, da als Gartengrundstück ausgewiesen