Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus in top Zustand mit 7 Wohnungen in bester Lage von Coburg!

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in bester Lage von Coburg!

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage am Glockenberg – einer der besten Wohnadressen Coburgs. Das ursprüngliche Baujahr des Anwesens reicht bis ins Jahr 1856 zurück. Im Zuge einer umfassenden und liebevoll durchgeführten Sanierung in den Jahren 2001/2002 wurde das Gebäude in ein echtes Wohnjuwel verwandelt.

Die vermietbare Fläche von ca. 823 m² verteilt sich auf sieben großzügige und charmante Wohnungen mit durchdachter Grundrissgestaltung. Sämtliche Wohneinheiten wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Historische Elemente wie Türen wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, während die gesamte Haustechnik – einschließlich Leitungs- und Elektroinstallationen – sowie Fenster und Bäder vollständig erneuert wurden. Auch ein stilvoller Anbau ergänzt das Gebäude und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Besonderes Highlight ist das ca. 1.414 m² große Grundstück in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand wird von den Bewohnern sehr geschätzt und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Die Immobilie ist vollständig und zuverlässig vermietet. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 80.000 €, mit weiterem Steigerungspotenzial.

Ein außergewöhnliches Anlageobjekt in bester Lage – ideal für Investoren mit Sinn für historische Substanz und nachhaltige Wertentwicklung.