Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Coburg
Kaufpreis 172.000 €
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Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Coburg

Haus in 96450 Coburg

Baujahr1893
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche530 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Dieses renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus wartet auf einen Käufer, der es wieder mit Leben füllt. Auf dem ca. 530,00 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus sowie die angrenzenden Nebengebäude. Diese können wie ursprünglich gewerblich genutzt oder abgerissen werden, wodurch man den idyllischen Garten vergrößern könnte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120,00 m² und teilt sich auf zwei Etagen auf, die separat genutzt werden können. Die Wohnung im Dachgeschoss inkl. Badezimmer wurde schon einmal renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut. Das Erdgeschoss befindet sich weitgehend im Originalzustand.

Für das Wohnhaus und die Gewerberäume sind zwei Gasthermen vorhanden.

-Energieausweis in Bearbeitung-

Objektdaten

Objekt ID
1581
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1893
Verfügbar ab
sofort frei
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
172.000 €

Energieausweis

Baujahr
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Juni 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
329.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cosima Kotschenreuther
Cosima Kotschenreuther
Vermietung/Verkauf
09561/8823-60
1066875
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe an einer Privatstraße am Rande der Coburger Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist 50 m entfernt. Ebenso ist der Kindergarten sowie die Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar. In 200 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.