Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage – 3 Wohneinheiten mit Garagen und Stellplätzen

Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Objektgröße, vorhandene Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 163,1 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, welche zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Potenzial eröffnet.

Auch die Stellplatzsituation ist für ein Mehrfamilienhaus dieser Größe sehr attraktiv. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ca. drei bis vier Außenstellplätze. Die beiden Garagen sind derzeit vermietet und sorgen somit bereits für zusätzliche Einnahmen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Objekt umgesetzt. Unter anderem wurde das Flachdach des Anbaus vollständig saniert und mit einer hochwertigen Bauder FPO-Dachabdichtung sowie neuer Wärmedämmung versehen. Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Zudem wurden das Badezimmer sowie die Leitungen im Bad der Erdgeschosswohnung links erneuert.

Ein weiterer interessanter Punkt ist die bereits vorhandene Bauplanung für einen möglichen Balkonanbau bzw. Umbau. Auch energetische Vorplanungen liegen bereits vor, wodurch zukünftige Maßnahmen am Objekt besser eingeschätzt und vorbereitet werden können.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, guter Stellplatzsituation und weiterem Potenzial für Kapitalanleger.