Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg-Scheuerfeld
Kaufpreis 448.000 €
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg-Scheuerfeld

Haus in 96450 Coburg / Scheuerfeld

Baujahr1981
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1.261 m²
Zimmer6.00

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Der durchdachte Grundriss bietet den neuen Eigentümer auf ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Dieser wurde von Schreinern im Landhausstil ausgestattet. Die Küche wurde erst vor 2 Jahren mit neuen Einbaumöbeln modernisiert. Von hier kann auch der Kachelofen, welcher das Wohn- und Esszimmer erwärmt, bestückt werden. Vom Wohnzimmer kommt man in ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ein kleines Arbeitszimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer noch ein Kleines Zimmer und das Bad untergebracht. Eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann sowohl als Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus befindet sich größtenteils noch im Originalzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert.
Der 8x4 Meter große Außenpool mit Gegenstromanlage wurde 1992 errichtet. Beheizt wird er durch eine Solaranlage auf dem Gartenhaus. Die Rollotechnik wurde 2016 und die Filtertechnik 2022 erneuert.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vervollständigen das Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
1192
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.261 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort frei
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
448.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Januar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Geschäftsführer
968909
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Lage & Ausstattung

Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Coburger Stadtteil Scheuerfeld. In der näherem Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Apotheke. Stadtbushaltestellen sind in weinigen Gehminuten zu erreichen.