Top Lage! Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand und großem Garten in Scheuerfeld
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Top Lage! Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand und großem Garten in Scheuerfeld

Haus in 96450 Coburg / Scheuerfeld

Baujahr1982
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche947 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das 1982 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Scheuerfeld. Mit seiner hervorragenden Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen identischen Grundriss und zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Die Küchen sind jeweils mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und bieten Zugang zur Terrasse oder zum Balkon sowie Platz für einen Esstisch. Die gemütlichen Wohnzimmer sind hell gestaltet, verfügen über einen Kamin und bieten ebenfalls Zugang zu Terrasse oder Balkon. Weitere Räume sind ein Kinderzimmer oder Homeoffice, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das Erholung und Ruhe verspricht.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem über eine Treppe erreichbar. Das vollständig unterkellerte Haus überzeugt zudem mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hohe Decken schaffen hier wertvollen Raum für eine Werkstatt, einen Hobbyraum und reichlich Abstellfläche.

Beide Wohnungen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet, die in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten, wobei alle Arbeiten stets von Fachfirmen ausgeführt wurden.

Dieses Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten oder als großzügiges Eigenheim für eine große Familie.

Objektdaten

Objekt ID
1383
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
947 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. September 2034

Lage & Ausstattung

Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Coburger Stadtteil Scheuerfeld. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Apotheke. Stadtbushaltestellen sind in weinigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- sehr gute Grundrissgestaltung; identisch in EG und OG mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachgeschoss
- Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.
- Gaszentralheizung, BJ 2006
- Fußbodenheizung in beiden Wohnungen
- Bad im Erdgeschoss 2016 saniert
- Fassade neu verputzt und gestrichen, 2015
- Kachelofen im EG und 1. OG, Baujahr 2015
- Großer Keller mit ausreichend Abstellfläche
- schön angelegtes Grundstück in top Lage von Scheuerfeld
- Nordseite mit Wärmedämmverbundsystem