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Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Coburg-Scheuerfeld
Haus in 96450 Coburg
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Coburger Stadtteils Scheuerfeld, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, präsentiert sich das Anwesen durch kontinuierliche Sanierungen in einem hervorragenden Zustand.
Die voll vermietete Immobilie beherbergt im Haupthaus eine etablierte Apotheke, eine Praxis im Dachgeschoss welche auch als Wohnung vermietet werden könnten sowie eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zudem wurde das ehemalige Garagengebäude im Jahr 2001 aufwendig zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Das "kleine Häuschen" ist stets bei Mietern beliebt und kann zeitnah neu vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Kunden und Bewohnern zugutekommen.
Mit einer Rendite von nahezu 7 % bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Anlage suchen.
Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 320 m²
Objektdaten
Energieausweis
108.90 kWh/(m²·a)
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