Modernes KfW-40-Doppelhaus in Rödental: Energieeffizient mit Photovoltaik & Fernwärme
Kaufpreis 529.500 €
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Modernes KfW-40-Doppelhaus in Rödental: Energieeffizient mit Photovoltaik & Fernwärme

Haus in 96472 Rödental

Baujahr2024
Grundstücksfläche337 m²

Mit dem Doppelhaus in Rödental ist es gelungen, ein modernes Doppelhaus
nach dem neusten Standard der GEG 2023 zu bauen.
Das Haus besitzt den KfW 40 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen hierfür das 42,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk,
die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental.
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Auch ist eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
1280
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
337 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Kaufpreis
529.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
38.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1006926
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Lage & Ausstattung

Lage

Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Sie
grenzt zum Teil an den Freistaat Thüringen an und liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes und hat von der Landschaft her einen Mittelgebirgscharakter aufzuweisen.
Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch
die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. Man kann mit dem Auto in 10 Minuten die Stadt Coburg erreichen.
In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, das zentral in Rödental gelegen ist, wird ein Wohnquartier erschlossen. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen.
Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park, hier kann man wunderschöne Spaziergänge unternehmen. Auch findet man hier unzählige Rad- und Wanderwege und man kann ausgiebige Ausflüge unternehmen. Die Domäne in Rödental ist ein bekanntes Ausflugsziel, dort finden verschiedene Veranstaltungen statt. Im Sommer ist dort ein Biergarten.
In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung gibt es zahlreiche
Restaurants und Cafés. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für die jungen Familien ist es besonders interessant, da es Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld gibt.