PROVISIONSFREI: Neubau-Reihenhäuser in Rödental – Ihr Traum vom Eigenheim
Kaufpreis 468.000 €
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PROVISIONSFREI: Neubau-Reihenhäuser in Rödental – Ihr Traum vom Eigenheim

Haus in 96472 Rödental

Baujahr2024
Wohnfläche148 m²
Zimmer5.00

Entdecken Sie unsere exklusiven Neubau-Reihenhäuser in Rödental, die nach den neuesten Standards der GEG 2023 entworfen wurden. Jedes Haus erfüllt den energieeffizienten KfW 40 Standard, was niedrige Nebenkosten verspricht. Hier erwarten Sie hochgedämmte Ziegelaußenmauern, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental. Fußbodenheizung und eine integrierte Photovoltaikanlage bieten zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihr Zuhause selbst mitzugestalten. Wählen Sie Ihren Bodenbelag und viele weitere Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus. Die Preisspanne für diese exquisiten Reihenhäuser liegt zwischen 468.000,00 € und 528.600,00 €. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr individuell gestaltetes Traumhaus in einer begehrten Lage Rödentals zu sichern. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
1289
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Kaufpreis
468.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
36.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
987670
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Lage & Ausstattung

Lage

Rödental, eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern im Nordosten von Coburg, liegt idyllisch an den Ausläufern des Thüringer Waldes und bietet vielfältige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A73 ist Coburg in nur 10 Minuten erreichbar.

Im zentralen Stadtteil Oeslau entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein attraktives Wohnquartier mit drei Mehrfamilienhäusern, vier Reihenhäusern und vier Doppelhäusern. In unmittelbarer Nähe laden das Schloss Rosenau mit seinem wunderschönen Park sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten ein. Die Domäne Rödental, bekannt für ihre Veranstaltungen und ihren Biergarten im Sommer, ist ebenfalls schnell erreichbar.

Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das neue Wohngebiet besonders attraktiv für junge Familien.

Ausstattung / Energieausweis

- Modernste Neubau-Reihenhäuser mit KfW 40 Standard (Energieklasse A)
- Komfortable Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
- Photovoltaikanlage mit optionaler Speichermöglichkeit
- Optionale Garage
- Eigene Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Schlüsselfertige Übergabe