RESERVIERT Gepflegtes Reihenmittelhaus in Rödental-Einberg
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RESERVIERT Gepflegtes Reihenmittelhaus in Rödental-Einberg

Haus in 96472 Rödental / Einberg

Baujahr1997
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche158 m²
Zimmer4.50
Badezimmer1.00

Das geräumige Reihenhaus bietet Platz für eine 4-köpfige Familie, inklusive Homeoffice-Arbeitsplatz. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und dem Badezimmer. Im Flur wurde ein praktischer Abstellraum durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer mit viel Stauraum untergebracht. Beheizt wird das Haus von einer Gasbrennwerttherme von 2016. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein KFZ-Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
1421
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
158 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
frei ab 05/2025
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
59.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Wohnlage im Rödentaler Stadtteil Einberg gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kindergrippe und ein Kindergarten. Die Grundschule ist vor Ort und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt.