Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in top Lage von Rödental - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in top Lage von Rödental

Haus in 96472 Rödental / Oeslau

Baujahr1958
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche561 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das angebotene Haus bietet aufgrund seines durchdachten Grundrisses eine Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Esszimmer, welches ggf. mit dem Wohnzimmer zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden könnte, eine abgetrennte Küche, einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-Zimmer/Büro.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich auch eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Das Bad wird durch das Fenster natürlich belüftet. Für den Fall, dass das Haus als Einfamilienhaus genutzt wird, könnte die zweite Küche zum begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden. Der Grundriss von Erd- und Obergeschoss macht aber auch eine Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus gut möglich.
Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten, Werkstatt oder als Stauraum.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Objektdaten

Objekt ID
1287
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
561 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
246.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
1021992
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage in Rödental gelegen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Ausstattung / Energieausweis

- gut geschnittenes Grundstück in schöner Lage
- flexible Nutzungsmöglichkeit
- voll unterkellert