Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Weitramsdorf
Kaufpreis 239.000 €
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Weitramsdorf

Haus in 96479 Weitramsdorf / Weidach

Baujahr1968
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche2.311 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

In einer guten Wohngegend von Weitramsdorf im Landkreis Coburg befindet sich dieses renovierungsbedürftige, aber äußerst potentialreiche Zweifamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Investoren oder handwerklich geschickte Paare eignen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 Quadratmeter und beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten bietet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette komplettieren diese Einheit.

Die obere Wohnung bietet mit ca. 107 Quadratmetern ähnlich viel Platz und Komfort. Das große Ess- und Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Nachmittage eignet. Auch hier gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden und der große Keller. Zwei Garagen und ein großes Grundstück mit Garten runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
1295
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
2.311 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.aufpreises
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
987226
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Lage & Ausstattung

Lage

Weitramsdorf bei Coburg besticht durch seine ruhige und grüne Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung / Energieausweis

- Voll unterkellertes Haus
- Zwei Garagen vorhanden
- Dachboden verfügbar
- Ölheizung aus ca. dem Jahr 2001