Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück
Kaufpreis 216.000 €
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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

Haus in 96479 Weitramsdorf / Weidach

Baujahr1971
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche1.016 m²

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und 1974 um die Garage ergänzt. Es ist voll unterkellert und bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m². Das Erdgeschoss besteht aus Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und der Küche. Die Terrasse wurde in späteren Jahren mit einem Wintergarten versehen, der durch einen großen Kachelofen beheizt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich Bad und drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer Zugang zu dem Balkon hat.
Die Doppelgarage wurde nachträglich an das Haus angebaut.
Das große Grundstück mit insgesamt 1016 m² wurde als Gemüse und Obstgarten angelegt.
Haus und Garten sind jedoch schon seit längerer Zeit nicht mehr genutzt worden und stehen zur Sanierung an.

Objektdaten

Objekt ID
1418
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1.016 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
216.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
273.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas v. Imhoff
Andreas v. Imhoff
Geschäftsführer
1016202
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Lage & Ausstattung

Lage

- sehr ruhige Wohnlage über eine Sackgasse erschlossen
- kurzer Weg in den Callenberger Forst
- Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden

Ausstattung / Energieausweis

- großer Garten
- Doppelgarage